Просмотр крупнейшего портала www.enterestate.ru, посвященного недвижимости в Ростове-на-Дону и его окрестностях, где представленные данные из баз 8 крупнейших ростовских агентств недвижимости — Лэндлорд, Дон-МТ, Нирлан, Вант, Ямал, Риэлти, Титул, Парус, позволил отобрать для анализа 137 предложений по продаже 3-комнатных квартир в г. Батайске.
На продажу выставлены объекты, расположенные в домах старого жилого фонда (главным образом хрущевки), панельные и кирпичные девятиэтажки 80-90 — х годов постройки, стройварианты, современные многоэтажные дома в трех категориях — панель, кирпич, монолит, и небольшое количество (около 5%) квартир в таунхаусах. Наибольшая доля предложений (более 50%) приходится на стройварианты и объекты старого жилого фонда и 80-90-х годов постройки.
Стоимость одного квадратного метра зависит от типа дома, состояния квартиры и района и составляет:
— для старого жилого фонда (2-4 этажные дома, хрущевки) 27-42 тыс. руб. за 1 кв.м., большинство предложений находитсяы в диапазоне 30-35 тыс. руб. за 1 кв.м.
— для панельных и кирпичных девятиэтажек 80-90-х годов постройки — 30 — 43 тыс. руб. за 1 кв.м.
— новостройки — 26 — 34 тыс. руб. за 1 кв.м.
— многоэтажные дома 2001 постройки — 42 — 56 тыс. руб. за 1 кв. м.
— квартиры в таунхаусах — 63 — 82 тыс. руб. за 1 кв.м.
Большинство предложений 3-комнатынх квартир в г. Батайске находится в ценовом диапазоне 40-50 тыс. руб. за 1 кв.м. Примечательно, что среди современных домов цена предложений в панельных домах выше, чем в кирпичных.
Площадь современных 3-комнатных квартир, выставленных на продажу в г. Батайске колеблется от 50 до 118 кв.м., однако большинство квартир имеет площадь 64-74 кв.м.
Меньше всего предложений приходится на северную и центральную часть Батайска, больше всего — на западную.
© ООО «ОКК «ИКР-Консультант», 2008 г.