Меню Закрыть

Обзор рынка жилой недвижимости в г. Батайск, Ростовской области. Август, 2008 г.

Просмотр крупнейшего портала www.enterestate.ru, посвященного недвижимости в Ростове-на-Дону и его окрестностях, где представленные данные из баз 8 крупнейших ростовских агентств недвижимости – Лэндлорд, Дон-МТ, Нирлан, Вант, Ямал, Риэлти, Титул, Парус, позволил отобрать для анализа 137 предложений по продаже 3-комнатных квартир в г. Батайске.

На продажу выставлены объекты, расположенные в домах старого жилого фонда (главным образом хрущевки), панельные и кирпичные девятиэтажки 80-90 – х годов постройки, стройварианты, современные многоэтажные дома в трех категориях – панель, кирпич, монолит, и небольшое количество (около 5%) квартир в таунхаусах. Наибольшая доля предложений (более 50%) приходится на стройварианты и объекты старого жилого фонда и 80-90-х годов постройки.

Стоимость одного квадратного метра зависит от типа дома, состояния квартиры и района и составляет:

– для старого жилого фонда (2-4 этажные дома, хрущевки) 27-42 тыс. руб. за 1 кв.м., большинство предложений находитсяы в диапазоне 30-35 тыс. руб. за 1 кв.м.

– для панельных и кирпичных девятиэтажек 80-90-х годов постройки – 30 – 43 тыс. руб. за 1 кв.м.

– новостройки – 26 – 34 тыс. руб. за 1 кв.м.

– многоэтажные дома 2001 постройки – 42 – 56 тыс. руб. за 1 кв. м.

– квартиры в таунхаусах – 63 – 82 тыс. руб. за 1 кв.м.

Большинство предложений 3-комнатынх квартир в г. Батайске находится в ценовом диапазоне 40-50 тыс. руб. за 1 кв.м. Примечательно, что среди современных домов цена предложений в панельных домах выше, чем в кирпичных.

Площадь современных 3-комнатных квартир, выставленных на продажу в г. Батайске колеблется от 50 до 118 кв.м., однако большинство квартир имеет площадь 64-74 кв.м. 

Меньше всего предложений приходится на северную и центральную часть Батайска, больше всего – на западную.

© ООО «ОКК «ИКР-Консультант», 2008 г.